Erzurum'da ortalama m² fiyatı ne kadar?

Erzurum'da ortalama m² fiyatı ilçeye ve konut tipine göre değişmektedir. Palandöken ilçesi genellikle en yüksek m² fiyatına sahipken, Aziziye daha uygun fiyatlı seçenekler sunmaktadır. Güncel m² fiyatları için fiyat endeksi tablomuzu inceleyebilirsiniz.

Erzurum'da emlak fiyatları artıyor mu?

Erzurum'da emlak fiyatları genel ekonomik koşullara, bölgesel gelişmelere ve konut arz-talep dengesine bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Özellikle yeni konut projeleri ve altyapı yatırımları fiyatları olumlu etkilemektedir.

Erzurum'da en pahalı ilçe hangisi?

Erzurum'da genellikle Palandöken ilçesi, modern yapıları ve sosyal donatıları ile en yüksek emlak fiyatlarına sahiptir. Yakutiye merkezi konumu ile orta-üst segmentte, Aziziye ise gelişmekte olan bölge olarak daha ekonomik seçenekler sunar.

Fiyat endeksi verileri ne sıklıkla güncellenir?

Fiyat endeksi verilerimiz günlük olarak güncellenmektedir. Tüm veriler, sitemizdeki aktif ilanların gerçek fiyatlarından hesaplanmakta ve piyasa koşullarını anlık olarak yansıtmaktadır.

Erzurum'da kiralık daire fiyatları ne kadar?

Erzurum'da kiralık daire fiyatları ilçeye, oda sayısına ve konuta göre değişmektedir. Üniversiteye yakın bölgelerde öğrenci talebi nedeniyle kiralık fiyatları daha yüksek olabilir. Detaylı fiyat bilgisi için tablomuzdaki kiralık m² fiyatlarını inceleyebilirsiniz.

Erzurum Fiyat Endeksi

İlçe bazlı güncel m² fiyatları ve emlak fiyat karşılaştırması

Mülkümü Değerleyin

Anında ücretsiz değer tahmini

Yatırım Haritası

Mahalle bazlı kira getirisi

Yield Hesaplama

Kira getiri oranı

İlçe Bazlı m² Fiyatları

Erzurum ilçelerinin ortalama satılık m² fiyat karşılaştırması

Yakutiye 76 ilan

36.554 ₺/m²

Palandöken 56 ilan

29.753 ₺/m²

Aziziye 33 ilan

25.734 ₺/m²

Tortum 1 ilan

22.414 ₺/m²

Horasan 1 ilan

18.966 ₺/m²

İlçe	İlan Tipi	Ort. m² Fiyatı	Ort. Fiyat	İlan Sayısı
Yakutiye	Satılık	36.554 ₺	9,9M ₺	76
Palandöken	Satılık	29.753 ₺	6,3M ₺	56
Aziziye	Satılık	25.734 ₺	6,3M ₺	33
Tortum	Satılık	22.414 ₺	3,3M ₺	1
Yakutiye	devren_kiralik	21.844 ₺	1,9M ₺	2
Horasan	Satılık	18.966 ₺	2,8M ₺	1
Palandöken	devren_kiralik	10.556 ₺	4,8M ₺	1
Aziziye	Kiralık	257 ₺	37.902 ₺	24
Yakutiye	Kiralık	245 ₺	57.802 ₺	42
Palandöken	Kiralık	244 ₺	26.010 ₺	24

Kategori Bazlı Fiyatlar

Emlak kategorisi ve alt tipine göre ortalama fiyat karşılaştırması

Kategori	Alt Tip	İlan Tipi	Ort. Fiyat	Ort. m²	m² Fiyat	İlan
Daire	-	Satılık	4,2M ₺	145 m²	29.290 ₺	114
Daire	Dubleks	Satılık	3,1M ₺	148 m²	20.874 ₺	3
Daire	Daire	Satılık	2,7M ₺	136 m²	17.210 ₺	4
Daire	Daire	Kiralık	26.000 ₺	155 m²	168 ₺	1
Daire	-	Kiralık	21.417 ₺	113 m²	239 ₺	56
Villa	Villa	Kiralık	50.300 ₺	374 m²	141 ₺	5
Arsa	-	Satılık	20,9M ₺	4.253 m²	7.565 ₺	15
İş Yeri	-	Satılık	17,2M ₺	251 m²	56.931 ₺	29
İş Yeri	Daire	Satılık	4,2M ₺	85 m²	49.941 ₺	2
İş Yeri	-	devren_kiralik	4,0M ₺	265 m²	24.965 ₺	2
İş Yeri	Internet-oyun-kafe	devren_kiralik	690.000 ₺	160 m²	4.313 ₺	1
İş Yeri	Komple-bina	Kiralık	500.000 ₺	1.200 m²	417 ₺	1
İş Yeri	-	Kiralık	79.420 ₺	414 m²	318 ₺	22
İş Yeri	Daire	Kiralık	47.500 ₺	1.087 m²	131 ₺	5

Oda Sayısına Göre Fiyatlar

Satılık konut fiyatlarının oda sayısına göre dağılımı

1+1 11 ilan

2,1M ₺

2.5+1 1 ilan

2,5M ₺

2+1 26 ilan

2,9M ₺

3+1 46 ilan

3,6M ₺

5+1 1 ilan

3,8M ₺

3+0 1 ilan

4,0M ₺

4+1 35 ilan

6,2M ₺

Oda Sayısı	Ort. Fiyat	Ort. m²	İlan Sayısı
1+1	2,1M ₺	56 m²	11
2.5+1	2,5M ₺	140 m²	1
2+1	2,9M ₺	98 m²	26
3+1	3,6M ₺	156 m²	46
5+1	3,8M ₺	220 m²	1
3+0	4,0M ₺	125 m²	1
4+1	6,2M ₺	193 m²	35

Bilgi

Fiyat Endeksi Hakkında

Erzurum emlak piyasası hakkında bilmeniz gerekenler

Veriler Nasıl Hesaplanır?

Fiyat endeksimiz, sitemizdeki aktif ilanların gerçek fiyat verilerine dayanmaktadır. Her ilçe, kategori ve oda sayısı için ortalama fiyatlar hesaplanarak günlük olarak güncellenmektedir. Bu veriler tahmini niteliktedir ve gerçek piyasa koşullarından farklılık gösterebilir.

Erzurum'da emlak yatırımı yaparken bu verileri bir başlangıç noktası olarak kullanabilir, detaylı bilgi için Last Tower emlak danışmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.

Mahalle Bazlı Piyasa Endeksi

Erzurum geneli canlı tespit ilanları · min 3 ilan/mahalle

CANLI

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Yarımca Aziziye	54.068 ₺	16,0M ₺	28
2	Üniversite Yakutiye	38.611 ₺	6,8M ₺	7
3	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	32.895 ₺	4,9M ₺	108
4	Gezköy Aziziye	31.176 ₺	2,5M ₺	9
5	Saltuklu Aziziye	30.609 ₺	2,9M ₺	121
6	Dadaşköy Yakutiye	30.556 ₺	5,5M ₺	3
7	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	30.278 ₺	4,3M ₺	116
8	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	30.278 ₺	4,3M ₺	116
9	Rabia Ana Yakutiye	24.667 ₺	3,6M ₺	22
10	Rabia Ana Yakutiye	24.667 ₺	3,6M ₺	22
11	Abdurrahman Gazi Palandöken	24.074 ₺	3,1M ₺	15
12	Kurtuluş Yakutiye	21.515 ₺	3,2M ₺	94
13	Gez Köyü OSB Aziziye	20.323 ₺	2,2M ₺	10
14	Şükrüpaşa Yakutiye	19.394 ₺	3,2M ₺	55
15	Müftü Solakzade Palandöken	19.231 ₺	3,3M ₺	30
16	Lalapaşa Yakutiye	19.032 ₺	3,0M ₺	58
17	Ilıca Aziziye	18.824 ₺	2,3M ₺	4
18	Yunusemre Palandöken	17.778 ₺	3,3M ₺	226
19	Muratpaşa Yakutiye	17.724 ₺	2,8M ₺	24
20	Adnan Menderes Palandöken	17.353 ₺	2,6M ₺	148
21	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	16.154 ₺	2,6M ₺	12
22	Selçuklu Aziziye	15.517 ₺	2,1M ₺	46
23	Köyler Palandöken	3.889 ₺	1,9M ₺	4

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Yarımca Aziziye	336 ₺	18.100 ₺/ay	10
2	Gez Köyü OSB Aziziye	300 ₺	18.500 ₺/ay	15
3	Saltuklu Aziziye	288 ₺	19.500 ₺/ay	47
4	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	218 ₺	25.000 ₺/ay	81
5	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	218 ₺	25.000 ₺/ay	81
6	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	213 ₺	22.500 ₺/ay	45
7	Gezköy Aziziye	200 ₺	23.000 ₺/ay	6
8	Abdurrahman Gazi Palandöken	154 ₺	19.000 ₺/ay	15
9	Rabia Ana Yakutiye	144 ₺	20.500 ₺/ay	15
10	Rabia Ana Yakutiye	144 ₺	20.500 ₺/ay	15
11	Kurtuluş Yakutiye	140 ₺	19.250 ₺/ay	26
12	Lalapaşa Yakutiye	137 ₺	19.250 ₺/ay	45
13	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	125 ₺	15.000 ₺/ay	11
14	Muratpaşa Yakutiye	121 ₺	18.875 ₺/ay	26
15	Yunusemre Palandöken	114 ₺	19.000 ₺/ay	74
16	Şükrüpaşa Yakutiye	114 ₺	20.000 ₺/ay	22
17	Adnan Menderes Palandöken	108 ₺	13.500 ₺/ay	101
18	Ilıca Aziziye	105 ₺	11.500 ₺/ay	3
19	Müftü Solakzade Palandöken	100 ₺	12.500 ₺/ay	25
20	Selçuklu Aziziye	98 ₺	17.000 ₺/ay	21

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Adnan Menderes Palandöken	86.875 ₺	18,4M ₺	14
2	Saltuklu Aziziye	66.000 ₺	7,5M ₺	22
3	Müftü Solakzade Palandöken	64.167 ₺	7,0M ₺	3
4	Rabia Ana Yakutiye	61.000 ₺	6,3M ₺	8
5	Rabia Ana Yakutiye	61.000 ₺	6,3M ₺	8
6	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	54.000 ₺	7,0M ₺	48
7	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	54.000 ₺	7,0M ₺	48
8	Muratpaşa Yakutiye	52.809 ₺	5,2M ₺	27
9	Yunusemre Palandöken	48.611 ₺	4,7M ₺	8
10	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	47.500 ₺	5,7M ₺	28
11	Selçuklu Aziziye	46.875 ₺	4,9M ₺	7
12	Lalapaşa Yakutiye	46.444 ₺	4,5M ₺	69
13	Şükrüpaşa Yakutiye	44.444 ₺	9,8M ₺	17
14	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	44.444 ₺	8,8M ₺	10
15	Gez Köyü OSB Aziziye	43.043 ₺	5,6M ₺	5
16	Gezköy Aziziye	37.500 ₺	5,7M ₺	12
17	Kurtuluş Yakutiye	36.842 ₺	7,1M ₺	59
18	Hilalkent Yakutiye	34.583 ₺	6,8M ₺	16
19	Hilalkent Yakutiye	34.583 ₺	6,8M ₺	16
20	Abdurrahman Gazi Palandöken	20.652 ₺	3,8M ₺	4

Veri kaynağı: Erzurum geneli canlı ilan tespit sistemi · Güncelleme: 25.07.2026 00:58

Son güncelleme: 25.07.2026 00:58 | Bu veriler 260 aktif ilan üzerinden hesaplanmıştır.

Erzurum'da emlak mı arıyorsunuz?

Satılık Konutlar Konut Değerleme