Erzurum'da ortalama m² fiyatı ne kadar?

Erzurum'da ortalama m² fiyatı ilçeye ve konut tipine göre değişmektedir. Palandöken ilçesi genellikle en yüksek m² fiyatına sahipken, Aziziye daha uygun fiyatlı seçenekler sunmaktadır. Güncel m² fiyatları için fiyat endeksi tablomuzu inceleyebilirsiniz.

Erzurum'da emlak fiyatları artıyor mu?

Erzurum'da emlak fiyatları genel ekonomik koşullara, bölgesel gelişmelere ve konut arz-talep dengesine bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Özellikle yeni konut projeleri ve altyapı yatırımları fiyatları olumlu etkilemektedir.

Erzurum'da en pahalı ilçe hangisi?

Erzurum'da genellikle Palandöken ilçesi, modern yapıları ve sosyal donatıları ile en yüksek emlak fiyatlarına sahiptir. Yakutiye merkezi konumu ile orta-üst segmentte, Aziziye ise gelişmekte olan bölge olarak daha ekonomik seçenekler sunar.

Fiyat endeksi verileri ne sıklıkla güncellenir?

Fiyat endeksi verilerimiz günlük olarak güncellenmektedir. Tüm veriler, sitemizdeki aktif ilanların gerçek fiyatlarından hesaplanmakta ve piyasa koşullarını anlık olarak yansıtmaktadır.

Erzurum'da kiralık daire fiyatları ne kadar?

Erzurum'da kiralık daire fiyatları ilçeye, oda sayısına ve konuta göre değişmektedir. Üniversiteye yakın bölgelerde öğrenci talebi nedeniyle kiralık fiyatları daha yüksek olabilir. Detaylı fiyat bilgisi için tablomuzdaki kiralık m² fiyatlarını inceleyebilirsiniz.

Erzurum Fiyat Endeksi

İlçe bazlı güncel m² fiyatları ve emlak fiyat karşılaştırması

Mülkümü Değerleyin

Anında ücretsiz değer tahmini

Yatırım Haritası

Mahalle bazlı kira getirisi

Yield Hesaplama

Kira getiri oranı

İlçe Bazlı m² Fiyatları

Erzurum ilçelerinin ortalama satılık m² fiyat karşılaştırması

Yakutiye 52 ilan

33.091 ₺/m²

Palandöken 35 ilan

32.349 ₺/m²

Aziziye 33 ilan

26.034 ₺/m²

İlçe	İlan Tipi	Ort. m² Fiyatı	Ort. Fiyat	İlan Sayısı
Yakutiye	Satılık	33.091 ₺	10,4M ₺	52
Palandöken	Satılık	32.349 ₺	6,1M ₺	35
Aziziye	Satılık	26.034 ₺	5,0M ₺	33
Palandöken	Kiralık	2.198 ₺	371.902 ₺	28
Aziziye	Kiralık	312 ₺	21.091 ₺	22
Yakutiye	Kiralık	180 ₺	40.419 ₺	47

Kategori Bazlı Fiyatlar

Emlak kategorisi ve alt tipine göre ortalama fiyat karşılaştırması

Kategori	Alt Tip	İlan Tipi	Ort. Fiyat	Ort. m²	m² Fiyat	İlan
Daire	-	Satılık	4,1M ₺	136 m²	31.334 ₺	85
Daire	Dubleks	Satılık	3,4M ₺	140 m²	24.214 ₺	1
Daire	Dubleks	Kiralık	28.000 ₺	185 m²	151 ₺	2
Daire	-	Kiralık	20.201 ₺	130 m²	197 ₺	61
Daire	Daire	Kiralık	16.750 ₺	173 m²	100 ₺	2
Arsa	Villa	Satılık	26,8M ₺	1.316 m²	20.327 ₺	1
Arsa	-	Satılık	13,9M ₺	3.149 m²	5.989 ₺	11
İş Yeri	-	Satılık	17,5M ₺	347 m²	42.645 ₺	22
İş Yeri	Penthouse	Kiralık	644.000 ₺	1.611 m²	400 ₺	1
İş Yeri	-	Kiralık	364.766 ₺	365 m²	2.178 ₺	29
İş Yeri	Daire	Kiralık	116.500 ₺	300 m²	385 ₺	2

Oda Sayısına Göre Fiyatlar

Satılık konut fiyatlarının oda sayısına göre dağılımı

1+1 15 ilan

2,2M ₺

2+1 19 ilan

2,9M ₺

5+1 1 ilan

3,7M ₺

3+1 31 ilan

3,9M ₺

3+0 1 ilan

6,8M ₺

4+1 19 ilan

7,0M ₺

Oda Sayısı	Ort. Fiyat	Ort. m²	İlan Sayısı
1+1	2,2M ₺	55 m²	15
2+1	2,9M ₺	91 m²	19
5+1	3,7M ₺	210 m²	1
3+1	3,9M ₺	163 m²	31
3+0	6,8M ₺	150 m²	1
4+1	7,0M ₺	198 m²	19

Bilgi

Fiyat Endeksi Hakkında

Erzurum emlak piyasası hakkında bilmeniz gerekenler

Veriler Nasıl Hesaplanır?

Fiyat endeksimiz, sitemizdeki aktif ilanların gerçek fiyat verilerine dayanmaktadır. Her ilçe, kategori ve oda sayısı için ortalama fiyatlar hesaplanarak günlük olarak güncellenmektedir. Bu veriler tahmini niteliktedir ve gerçek piyasa koşullarından farklılık gösterebilir.

Erzurum'da emlak yatırımı yaparken bu verileri bir başlangıç noktası olarak kullanabilir, detaylı bilgi için Last Tower emlak danışmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.

Mahalle Bazlı Piyasa Endeksi

Erzurum geneli canlı tespit ilanları · min 3 ilan/mahalle

CANLI

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	35.000 ₺	5,6M ₺	425
2	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	32.753 ₺	4,4M ₺	633
3	Saltuklu Aziziye	31.579 ₺	2,7M ₺	440
4	Gezköy Aziziye	25.130 ₺	2,6M ₺	38
5	Gez Köyü OSB Aziziye	25.000 ₺	2,7M ₺	11
6	Kurtuluş Yakutiye	22.500 ₺	3,1M ₺	266
7	Rabia Ana Yakutiye	21.923 ₺	3,5M ₺	109
8	Hilalkent Yakutiye	21.250 ₺	3,4M ₺	10
9	Hilalkent Yakutiye	21.250 ₺	3,4M ₺	10
10	Müftü Solakzade Palandöken	20.238 ₺	3,5M ₺	106
11	Şükrüpaşa Yakutiye	20.000 ₺	3,3M ₺	196
12	Lalapaşa Yakutiye	19.412 ₺	3,1M ₺	348
13	Abdurrahman Gazi Palandöken	18.839 ₺	2,7M ₺	114
14	Adnan Menderes Palandöken	17.692 ₺	2,6M ₺	163
15	Muratpaşa Yakutiye	17.273 ₺	2,8M ₺	56
16	Yunusemre Palandöken	17.255 ₺	3,0M ₺	191
17	Selçuklu Aziziye	17.207 ₺	2,2M ₺	123
18	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	14.063 ₺	2,2M ₺	39
19	Köyler Palandöken	6.707 ₺	2,3M ₺	5

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Gezköy Aziziye	336 ₺	18.500 ₺/ay	9
2	Saltuklu Aziziye	272 ₺	17.000 ₺/ay	189
3	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	212 ₺	20.000 ₺/ay	242
4	Gez Köyü OSB Aziziye	200 ₺	15.500 ₺/ay	7
5	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	194 ₺	21.000 ₺/ay	108
6	Selçuklu Aziziye	178 ₺	16.250 ₺/ay	74
7	Rabia Ana Yakutiye	130 ₺	20.000 ₺/ay	41
8	Abdurrahman Gazi Palandöken	129 ₺	15.000 ₺/ay	39
9	Kurtuluş Yakutiye	121 ₺	15.500 ₺/ay	68
10	Muratpaşa Yakutiye	118 ₺	17.000 ₺/ay	62
11	Lalapaşa Yakutiye	118 ₺	18.000 ₺/ay	260
12	Şükrüpaşa Yakutiye	115 ₺	17.500 ₺/ay	65
13	Yunusemre Palandöken	114 ₺	19.500 ₺/ay	90
14	Adnan Menderes Palandöken	104 ₺	14.000 ₺/ay	104
15	Müftü Solakzade Palandöken	100 ₺	12.500 ₺/ay	68
16	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	95 ₺	13.500 ₺/ay	40

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Adnan Menderes Palandöken	126.728 ₺	17,9M ₺	14
2	Müftü Solakzade Palandöken	120.000 ₺	7,0M ₺	3
3	Şükrüpaşa Yakutiye	60.000 ₺	11,2M ₺	6
4	Rabia Ana Yakutiye	60.000 ₺	6,5M ₺	4
5	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	58.182 ₺	7,5M ₺	18
6	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	50.000 ₺	14,8M ₺	5
7	Saltuklu Aziziye	47.727 ₺	7,1M ₺	5
8	Lalapaşa Yakutiye	45.833 ₺	4,5M ₺	81
9	Muratpaşa Yakutiye	44.444 ₺	5,2M ₺	14
10	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	42.308 ₺	5,8M ₺	8
11	Kurtuluş Yakutiye	40.000 ₺	7,5M ₺	19
12	Hilalkent Yakutiye	35.938 ₺	5,6M ₺	33
13	Hilalkent Yakutiye	35.938 ₺	5,6M ₺	33
14	Abdurrahman Gazi Palandöken	35.833 ₺	2,2M ₺	3
15	Yunusemre Palandöken	30.000 ₺	3,9M ₺	12
16	Gezköy Aziziye	26.316 ₺	8,0M ₺	5

Veri kaynağı: Erzurum geneli canlı ilan tespit sistemi · Güncelleme: 21.05.2026 23:39

Son güncelleme: 21.05.2026 23:39 | Bu veriler 217 aktif ilan üzerinden hesaplanmıştır.

Erzurum'da emlak mı arıyorsunuz?

Satılık Konutlar Konut Değerleme