Erzurum'da ortalama m² fiyatı ne kadar?

Erzurum'da ortalama m² fiyatı ilçeye ve konut tipine göre değişmektedir. Palandöken ilçesi genellikle en yüksek m² fiyatına sahipken, Aziziye daha uygun fiyatlı seçenekler sunmaktadır. Güncel m² fiyatları için fiyat endeksi tablomuzu inceleyebilirsiniz.

Erzurum'da emlak fiyatları artıyor mu?

Erzurum'da emlak fiyatları genel ekonomik koşullara, bölgesel gelişmelere ve konut arz-talep dengesine bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Özellikle yeni konut projeleri ve altyapı yatırımları fiyatları olumlu etkilemektedir.

Erzurum'da en pahalı ilçe hangisi?

Erzurum'da genellikle Palandöken ilçesi, modern yapıları ve sosyal donatıları ile en yüksek emlak fiyatlarına sahiptir. Yakutiye merkezi konumu ile orta-üst segmentte, Aziziye ise gelişmekte olan bölge olarak daha ekonomik seçenekler sunar.

Fiyat endeksi verileri ne sıklıkla güncellenir?

Fiyat endeksi verilerimiz günlük olarak güncellenmektedir. Tüm veriler, sitemizdeki aktif ilanların gerçek fiyatlarından hesaplanmakta ve piyasa koşullarını anlık olarak yansıtmaktadır.

Erzurum'da kiralık daire fiyatları ne kadar?

Erzurum'da kiralık daire fiyatları ilçeye, oda sayısına ve konuta göre değişmektedir. Üniversiteye yakın bölgelerde öğrenci talebi nedeniyle kiralık fiyatları daha yüksek olabilir. Detaylı fiyat bilgisi için tablomuzdaki kiralık m² fiyatlarını inceleyebilirsiniz.

Erzurum Fiyat Endeksi

İlçe bazlı güncel m² fiyatları ve emlak fiyat karşılaştırması

Mülkümü Değerleyin

Anında ücretsiz değer tahmini

Yatırım Haritası

Mahalle bazlı kira getirisi

Yield Hesaplama

Kira getiri oranı

İlçe Bazlı m² Fiyatları

Erzurum ilçelerinin ortalama satılık m² fiyat karşılaştırması

Yakutiye 100 ilan

100.808 ₺/m²

Palandöken 98 ilan

28.881 ₺/m²

Aziziye 44 ilan

25.798 ₺/m²

İlçe	İlan Tipi	Ort. m² Fiyatı	Ort. Fiyat	İlan Sayısı
Yakutiye	Satılık	100.808 ₺	5,5M ₺	100
Palandöken	Satılık	28.881 ₺	4,7M ₺	98
Aziziye	Satılık	25.798 ₺	4,5M ₺	44
Yakutiye	Devren Satılık	24.615 ₺	2,4M ₺	2
Yakutiye	devren_kiralik	21.844 ₺	1,9M ₺	2
Yakutiye	Kiralık	4.547 ₺	112.155 ₺	137
Aziziye	Kiralık	871 ₺	74.106 ₺	45
Palandöken	Kiralık	724 ₺	88.432 ₺	88
SARAYBOSNA CADDESİ'NDE 6 KATLI PLAZA	Kiralık	350 ₺	420.000 ₺	1
YAKUTİYE Şükrüpaşa Mahallesi 3+1 Lüks Daire Favorilerime Ekle Favorilerimden Çıkar Favori listeme kaydet Yeni liste oluştur Yeni liste Kaydet İlan Favori Listenize Eklendi Bu ilana ait bundan sonraki fiyat değişimlerini görüntüleyebilirsiniz.Nas	Kiralık	157 ₺	23.500 ₺	1
DETAYLI TEMİZLİK YAPILMASI ŞARTTIR. FİYAT BU SEBEPLE MAKUL TUTULMUŞTUR.-180 M2 KULLANIM ALANLI 4 YATAK ODASI VE MİSAFİR BÜYÜK SALONU MEVCUTTUR.- MESAJ ATARAK DETAYLI BİLGİ ALABİLİRSİNİZ. Özellikler Cephe Batı Doğu Güney Kuzey İç Özellikler ADSL Ah	Kiralık	125 ₺	25.000 ₺	1

Kategori Bazlı Fiyatlar

Emlak kategorisi ve alt tipine göre ortalama fiyat karşılaştırması

Kategori	Alt Tip	İlan Tipi	Ort. Fiyat	Ort. m²	m² Fiyat	İlan
Daire	-	Satılık	3,7M ₺	153 m²	63.353 ₺	183
Daire	Daire	Satılık	2,6M ₺	136 m²	16.887 ₺	4
Daire	Dubleks	Kiralık	28.000 ₺	250 m²	112 ₺	1
Daire	-	Kiralık	22.738 ₺	138 m²	183 ₺	193
Villa	-	Satılık	6,6M ₺	179 m²	35.763 ₺	11
Villa	Villa	Kiralık	48.000 ₺	500 m²	96 ₺	1
Villa	-	Kiralık	21.641 ₺	92 m²	276 ₺	27
Arsa	-	Satılık	12,4M ₺	78.595 m²	6.545 ₺	18
İş Yeri	-	Satılık	8,8M ₺	151 m²	76.110 ₺	23
İş Yeri	Restoran-lokanta	Devren Satılık	3,2M ₺	106 m²	29.717 ₺	1
İş Yeri	-	devren_kiralik	3,2M ₺	80 m²	39.375 ₺	1
İş Yeri	Daire	Satılık	2,5M ₺	85 m²	29.412 ₺	1
İş Yeri	Dukkan-magaza	Devren Satılık	1,6M ₺	82 m²	19.512 ₺	1
İş Yeri	Internet-oyun-kafe	devren_kiralik	690.000 ₺	160 m²	4.313 ₺	1
İş Yeri	-	Kiralık	462.288 ₺	294 m²	14.842 ₺	46
İş Yeri	Komple-bina	Kiralık	420.000 ₺	1.200 m²	350 ₺	1
İş Yeri	Daire	Kiralık	54.125 ₺	1.304 m²	140 ₺	4
Müstakil Ev	-	Satılık	7,5M ₺	120 m²	62.500 ₺	1
Residence	-	Satılık	5,5M ₺	175 m²	31.429 ₺	1

Oda Sayısına Göre Fiyatlar

Satılık konut fiyatlarının oda sayısına göre dağılımı

1+1 3 ilan

2,4M ₺

2+0 1 ilan

2,5M ₺

2+1 12 ilan

2,9M ₺

3+0 1 ilan

3,3M ₺

3+1 80 ilan

3,4M ₺

4+1 21 ilan

5,9M ₺

4+2 1 ilan

8,7M ₺

5+1 3 ilan

9,3M ₺

2 1 ilan

12,7M ₺

4 1 ilan

16,0M ₺

Oda Sayısı	Ort. Fiyat	Ort. m²	İlan Sayısı
1+1	2,4M ₺	53 m²	3
2+0	2,5M ₺	65 m²	1
2+1	2,9M ₺	101 m²	12
3+0	3,3M ₺	135 m²	1
3+1	3,4M ₺	150 m²	80
4+1	5,9M ₺	193 m²	21
4+2	8,7M ₺	290 m²	1
5+1	9,3M ₺	253 m²	3
2	12,7M ₺	130 m²	1
4	16,0M ₺	320 m²	1

Bilgi

Fiyat Endeksi Hakkında

Erzurum emlak piyasası hakkında bilmeniz gerekenler

Veriler Nasıl Hesaplanır?

Fiyat endeksimiz, sitemizdeki aktif ilanların gerçek fiyat verilerine dayanmaktadır. Her ilçe, kategori ve oda sayısı için ortalama fiyatlar hesaplanarak günlük olarak güncellenmektedir. Bu veriler tahmini niteliktedir ve gerçek piyasa koşullarından farklılık gösterebilir.

Erzurum'da emlak yatırımı yaparken bu verileri bir başlangıç noktası olarak kullanabilir, detaylı bilgi için Last Tower emlak danışmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.

Mahalle Bazlı Piyasa Endeksi

Erzurum geneli canlı tespit ilanları · min 3 ilan/mahalle

CANLI

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Yarımca Aziziye	56.984 ₺	17,4M ₺	35
2	Üniversite Yakutiye	38.942 ₺	8,1M ₺	3
3	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	32.400 ₺	4,9M ₺	54
4	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	32.400 ₺	4,9M ₺	54
5	Muratpaşa Yakutiye	30.000 ₺	4,4M ₺	4
6	Gez Köyü OSB Aziziye	28.571 ₺	2,8M ₺	7
7	Selçuklu Aziziye	28.500 ₺	12,8M ₺	21
8	Lalapaşa Yakutiye	28.000 ₺	4,2M ₺	10
9	Gezköy Aziziye	27.273 ₺	5,4M ₺	4
10	Saltuklu Aziziye	25.926 ₺	3,4M ₺	34
11	Rabia Ana Yakutiye	24.600 ₺	4,5M ₺	6
12	Rabia Ana Yakutiye	24.600 ₺	4,5M ₺	6
13	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	24.545 ₺	3,9M ₺	25
14	Ilıca Aziziye	21.818 ₺	2,4M ₺	4
15	Kurtuluş Yakutiye	20.516 ₺	3,1M ₺	27
16	Şükrüpaşa Yakutiye	18.611 ₺	3,7M ₺	19
17	Yunusemre Palandöken	18.529 ₺	3,3M ₺	199
18	Abdurrahman Gazi Palandöken	18.431 ₺	2,7M ₺	12
19	Adnan Menderes Palandöken	17.917 ₺	2,5M ₺	141
20	Müftü Solakzade Palandöken	15.625 ₺	2,1M ₺	15
21	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	14.688 ₺	2,3M ₺	6

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Yarımca Aziziye	345 ₺	19.500 ₺/ay	4
2	Gez Köyü OSB Aziziye	256 ₺	20.750 ₺/ay	6
3	Üniversite Yakutiye	228 ₺	27.750 ₺/ay	4
4	Saltuklu Aziziye	206 ₺	18.750 ₺/ay	16
5	Soğuk Çermik Yakutiye	186 ₺	18.000 ₺/ay	3
6	Selçuklu Aziziye	179 ₺	17.000 ₺/ay	14
7	Muratpaşa Yakutiye	173 ₺	15.500 ₺/ay	9
8	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	167 ₺	23.000 ₺/ay	33
9	Ilıca Aziziye	167 ₺	14.500 ₺/ay	16
10	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	167 ₺	23.000 ₺/ay	33
11	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	157 ₺	22.750 ₺/ay	9
12	Şükrüpaşa Yakutiye	152 ₺	20.250 ₺/ay	4
13	Kurtuluş Yakutiye	147 ₺	14.750 ₺/ay	21
14	Abdurrahman Gazi Palandöken	133 ₺	19.250 ₺/ay	11
15	Lalapaşa Yakutiye	133 ₺	16.000 ₺/ay	14
16	Yunusemre Palandöken	124 ₺	20.000 ₺/ay	90
17	Adnan Menderes Palandöken	121 ₺	17.000 ₺/ay	124
18	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	119 ₺	18.000 ₺/ay	4
19	Müftü Solakzade Palandöken	108 ₺	13.250 ₺/ay	8
20	Rabia Ana Yakutiye	105 ₺	16.000 ₺/ay	5
21	Rabia Ana Yakutiye	105 ₺	16.000 ₺/ay	5

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Rabia Ana Yakutiye	86.806 ₺	7,0M ₺	11
2	Rabia Ana Yakutiye	86.806 ₺	7,0M ₺	11
3	Adnan Menderes Palandöken	81.152 ₺	14,4M ₺	14
4	Saltuklu Aziziye	60.000 ₺	6,7M ₺	35
5	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	59.914 ₺	7,9M ₺	51
6	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	59.914 ₺	7,9M ₺	51
7	Müftü Solakzade Palandöken	58.462 ₺	4,3M ₺	4
8	Şükrüpaşa Yakutiye	51.724 ₺	5,3M ₺	23
9	Muratpaşa Yakutiye	51.600 ₺	5,0M ₺	35
10	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	50.000 ₺	5,7M ₺	35
11	Lalapaşa Yakutiye	49.231 ₺	4,7M ₺	69
12	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	45.000 ₺	5,9M ₺	14
13	Abdurrahman Gazi Palandöken	44.737 ₺	12,8M ₺	3
14	Selçuklu Aziziye	42.727 ₺	4,3M ₺	6
15	Kurtuluş Yakutiye	38.043 ₺	7,7M ₺	65
16	Yunusemre Palandöken	33.810 ₺	4,2M ₺	10
17	Gezköy Aziziye	32.500 ₺	6,5M ₺	13
18	Soğuk Çermik Yakutiye	30.000 ₺	13,0M ₺	7
19	Hilalkent Yakutiye	30.000 ₺	5,7M ₺	7
20	Gez Köyü OSB Aziziye	26.591 ₺	5,9M ₺	5

Veri kaynağı: Erzurum geneli canlı ilan tespit sistemi · Güncelleme: 27.09.2026 02:02

Son güncelleme: 27.09.2026 02:02 | Bu veriler 542 aktif ilan üzerinden hesaplanmıştır.

Erzurum'da emlak mı arıyorsunuz?

Satılık Konutlar Konut Değerleme