Erzurum'da ortalama m² fiyatı ne kadar?

Erzurum'da ortalama m² fiyatı ilçeye ve konut tipine göre değişmektedir. Palandöken ilçesi genellikle en yüksek m² fiyatına sahipken, Aziziye daha uygun fiyatlı seçenekler sunmaktadır. Güncel m² fiyatları için fiyat endeksi tablomuzu inceleyebilirsiniz.

Erzurum'da emlak fiyatları artıyor mu?

Erzurum'da emlak fiyatları genel ekonomik koşullara, bölgesel gelişmelere ve konut arz-talep dengesine bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Özellikle yeni konut projeleri ve altyapı yatırımları fiyatları olumlu etkilemektedir.

Erzurum'da en pahalı ilçe hangisi?

Erzurum'da genellikle Palandöken ilçesi, modern yapıları ve sosyal donatıları ile en yüksek emlak fiyatlarına sahiptir. Yakutiye merkezi konumu ile orta-üst segmentte, Aziziye ise gelişmekte olan bölge olarak daha ekonomik seçenekler sunar.

Fiyat endeksi verileri ne sıklıkla güncellenir?

Fiyat endeksi verilerimiz günlük olarak güncellenmektedir. Tüm veriler, sitemizdeki aktif ilanların gerçek fiyatlarından hesaplanmakta ve piyasa koşullarını anlık olarak yansıtmaktadır.

Erzurum'da kiralık daire fiyatları ne kadar?

Erzurum'da kiralık daire fiyatları ilçeye, oda sayısına ve konuta göre değişmektedir. Üniversiteye yakın bölgelerde öğrenci talebi nedeniyle kiralık fiyatları daha yüksek olabilir. Detaylı fiyat bilgisi için tablomuzdaki kiralık m² fiyatlarını inceleyebilirsiniz.

Erzurum Fiyat Endeksi

İlçe bazlı güncel m² fiyatları ve emlak fiyat karşılaştırması

Mülkümü Değerleyin

Anında ücretsiz değer tahmini

Yatırım Haritası

Mahalle bazlı kira getirisi

Yield Hesaplama

Kira getiri oranı

İlçe Bazlı m² Fiyatları

Erzurum ilçelerinin ortalama satılık m² fiyat karşılaştırması

Yakutiye 8 ilan

25.129 ₺/m²

Palandöken 5 ilan

15.835 ₺/m²

İlçe	İlan Tipi	Ort. m² Fiyatı	Ort. Fiyat	İlan Sayısı
Aziziye	devren_kiralik	39.242 ₺	13,0M ₺	1
Yakutiye	Satılık	25.129 ₺	3,7M ₺	8
Yakutiye	Devren Satılık	24.615 ₺	2,4M ₺	2
Palandöken	Satılık	15.835 ₺	1,7M ₺	5
Palandöken	devren_kiralik	14.522 ₺	1,3M ₺	2
Yakutiye	devren_kiralik	11.608 ₺	545.000 ₺	6
SARAYBOSNA CADDESİ'NDE 6 KATLI PLAZA	Kiralık	350 ₺	420.000 ₺	1
Aziziye	Kiralık	202 ₺	48.750 ₺	41
Yakutiye	Kiralık	190 ₺	26.638 ₺	87
Palandöken	Kiralık	190 ₺	33.578 ₺	77

Kategori Bazlı Fiyatlar

Emlak kategorisi ve alt tipine göre ortalama fiyat karşılaştırması

Kategori	Alt Tip	İlan Tipi	Ort. Fiyat	Ort. m²	m² Fiyat	İlan
Daire	-	Satılık	3,2M ₺	151 m²	21.606 ₺	7
Daire	Daire	Satılık	2,6M ₺	136 m²	16.887 ₺	4
Daire	Dubleks	Kiralık	26.000 ₺	250 m²	104 ₺	1
Daire	Daire	Kiralık	25.750 ₺	127 m²	284 ₺	2
Daire	-	Kiralık	21.279 ₺	152 m²	175 ₺	171
Villa	-	Kiralık	15.000 ₺	80 m²	188 ₺	1
İş Yeri	Restoran-lokanta	Devren Satılık	3,2M ₺	106 m²	29.717 ₺	1
İş Yeri	Daire	Satılık	2,5M ₺	85 m²	29.412 ₺	1
İş Yeri	-	Satılık	2,4M ₺	75 m²	32.000 ₺	1
İş Yeri	-	devren_kiralik	2,3M ₺	98 m²	16.702 ₺	8
İş Yeri	Dukkan-magaza	Devren Satılık	1,6M ₺	82 m²	19.512 ₺	1
İş Yeri	Internet-oyun-kafe	devren_kiralik	690.000 ₺	160 m²	4.313 ₺	1
İş Yeri	Komple-bina	Kiralık	420.000 ₺	1.200 m²	350 ₺	1
İş Yeri	-	Kiralık	121.604 ₺	583 m²	313 ₺	24
İş Yeri	Daire	Kiralık	54.125 ₺	1.304 m²	140 ₺	4
Residence	-	Kiralık	17.750 ₺	95 m²	233 ₺	2

Oda Sayısına Göre Fiyatlar

Satılık konut fiyatlarının oda sayısına göre dağılımı

2+1 3 ilan

1,5M ₺

3+1 6 ilan

2,5M ₺

4+1 2 ilan

6,9M ₺

Oda Sayısı	Ort. Fiyat	Ort. m²	İlan Sayısı
2+1	1,5M ₺	82 m²	3
3+1	2,5M ₺	154 m²	6
4+1	6,9M ₺	218 m²	2

Bilgi

Fiyat Endeksi Hakkında

Erzurum emlak piyasası hakkında bilmeniz gerekenler

Veriler Nasıl Hesaplanır?

Fiyat endeksimiz, sitemizdeki aktif ilanların gerçek fiyat verilerine dayanmaktadır. Her ilçe, kategori ve oda sayısı için ortalama fiyatlar hesaplanarak günlük olarak güncellenmektedir. Bu veriler tahmini niteliktedir ve gerçek piyasa koşullarından farklılık gösterebilir.

Erzurum'da emlak yatırımı yaparken bu verileri bir başlangıç noktası olarak kullanabilir, detaylı bilgi için Last Tower emlak danışmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.

Mahalle Bazlı Piyasa Endeksi

Erzurum geneli canlı tespit ilanları · min 3 ilan/mahalle

CANLI

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Yarımca Aziziye	49.773 ₺	14,0M ₺	23
2	Üniversite Yakutiye	37.949 ₺	7,3M ₺	4
3	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	36.129 ₺	5,8M ₺	42
4	Gez Köyü OSB Aziziye	35.455 ₺	3,1M ₺	3
5	Gezköy Aziziye	34.118 ₺	2,9M ₺	3
6	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	34.091 ₺	5,3M ₺	238
7	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	34.091 ₺	5,3M ₺	238
8	Saltuklu Aziziye	32.895 ₺	2,6M ₺	42
9	Selçuklu Aziziye	28.333 ₺	8,0M ₺	20
10	Müftü Solakzade Palandöken	27.850 ₺	4,2M ₺	49
11	Kurtuluş Yakutiye	23.065 ₺	3,4M ₺	26
12	Rabia Ana Yakutiye	22.069 ₺	3,7M ₺	8
13	Rabia Ana Yakutiye	22.069 ₺	3,7M ₺	8
14	Lalapaşa Yakutiye	20.001 ₺	3,2M ₺	19
15	Adnan Menderes Palandöken	20.000 ₺	2,8M ₺	89
16	Muratpaşa Yakutiye	20.000 ₺	3,0M ₺	7
17	Abdurrahman Gazi Palandöken	19.833 ₺	2,8M ₺	41
18	Yunusemre Palandöken	19.118 ₺	3,2M ₺	96
19	Ilıca Aziziye	17.684 ₺	2,1M ₺	11
20	Şükrüpaşa Yakutiye	17.500 ₺	2,7M ₺	25
21	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	11.000 ₺	2,0M ₺	3

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	221 ₺	23.250 ₺/ay	28
2	Saltuklu Aziziye	207 ₺	20.000 ₺/ay	31
3	Üniversite Yakutiye	200 ₺	37.000 ₺/ay	6
4	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	195 ₺	22.500 ₺/ay	109
5	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	195 ₺	22.500 ₺/ay	109
6	Gezköy Aziziye	190 ₺	19.000 ₺/ay	3
7	Yarımca Aziziye	182 ₺	21.375 ₺/ay	4
8	Lalapaşa Yakutiye	145 ₺	19.000 ₺/ay	39
9	Selçuklu Aziziye	144 ₺	18.000 ₺/ay	15
10	Rabia Ana Yakutiye	144 ₺	20.000 ₺/ay	14
11	Rabia Ana Yakutiye	144 ₺	20.000 ₺/ay	14
12	Gez Köyü OSB Aziziye	143 ₺	17.000 ₺/ay	4
13	Kurtuluş Yakutiye	142 ₺	14.500 ₺/ay	30
14	Ilıca Aziziye	139 ₺	13.000 ₺/ay	22
15	Muratpaşa Yakutiye	138 ₺	20.500 ₺/ay	15
16	Abdurrahman Gazi Palandöken	124 ₺	19.000 ₺/ay	21
17	Adnan Menderes Palandöken	121 ₺	15.625 ₺/ay	70
18	Şükrüpaşa Yakutiye	120 ₺	22.000 ₺/ay	19
19	Yunusemre Palandöken	118 ₺	20.000 ₺/ay	50
20	Müftü Solakzade Palandöken	104 ₺	12.500 ₺/ay	34
21	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	85 ₺	13.500 ₺/ay	9

#	Mahalle	m² Fiyat	Medyan Fiyat	İlan
1	Rabia Ana Yakutiye	77.273 ₺	14,5M ₺	6
2	Rabia Ana Yakutiye	77.273 ₺	14,5M ₺	6
3	Adnan Menderes Palandöken	66.667 ₺	4,7M ₺	7
4	Müftü Solakzade Palandöken	64.167 ₺	7,7M ₺	4
5	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	59.914 ₺	7,0M ₺	38
6	Hüseyin Avni Ulaş Palandöken	59.914 ₺	7,0M ₺	38
7	Ömer Nasuhi Bilmen Yakutiye	57.558 ₺	5,8M ₺	18
8	Saltuklu Aziziye	56.250 ₺	4,6M ₺	10
9	Lalapaşa Yakutiye	51.429 ₺	3,9M ₺	35
10	Üniversite Yakutiye	50.000 ₺	9,9M ₺	4
11	Muratpaşa Yakutiye	48.387 ₺	3,7M ₺	22
12	Şükrüpaşa Yakutiye	46.094 ₺	6,4M ₺	13
13	Selçuklu Aziziye	44.627 ₺	5,5M ₺	7
14	Gezköy Aziziye	38.000 ₺	5,5M ₺	8
15	Kurtuluş Yakutiye	37.811 ₺	7,3M ₺	55
16	Yunusemre Palandöken	33.810 ₺	6,2M ₺	6
17	Gez Köyü OSB Aziziye	32.558 ₺	7,0M ₺	3
18	Abdurrahman Gazi Palandöken	30.000 ₺	5,1M ₺	3
19	Soğuk Çermik Yakutiye	27.632 ₺	12,2M ₺	6
20	Kazım Karabekir Paşa Yakutiye	21.552 ₺	3,3M ₺	7

Veri kaynağı: Erzurum geneli canlı ilan tespit sistemi · Güncelleme: 11.11.2026 09:38

Son güncelleme: 11.11.2026 05:28 | Bu veriler 230 aktif ilan üzerinden hesaplanmıştır.

Erzurum'da emlak mı arıyorsunuz?

Satılık Konutlar Konut Değerleme