Mülk değerleme nasıl yapılır?

Mülk değerleme, bulunduğu bölgenin medyan m² fiyatı baz alınarak yapılır. Bunun üzerine özellik primleri (asansör, balkon, otopark, kat, bina yaşı vb.) eklenir. Last Tower Erzurum'da 5000+ ilan verisine dayalı hedonik model kullanır.

Değerleme sonucu ne kadar güvenilir?

Güven skorumuz bölgenizdeki benzer ilan sayısına bağlıdır. 50+ ilan varsa %85+ güven, 20-50 arası %65-85 güven, altı daha düşük. Sonuç bir fiyat aralığı olarak gösterilir, kesin değer değil tahmin sunar.

Hangi mülk tiplerini değerlendirebilirim?

Konut (satılık/kiralık daire), işyeri (dükkan, ofis, depo), ve arsa (imarlı/imarsız) olmak üzere üç ana tip desteklenir. Her biri için farklı değerleme parametreleri kullanılır.

Bu servis ücretli mi?

Hayır, mülkümü değerleyin aracı tamamen ücretsizdir. Kayıt gerektirmez, sınırsız kullanabilirsiniz. Amacımız Erzurum emlak piyasasında şeffaflık sağlamaktır.

Değerleme neye göre hesaplanır?

Bölgenizin son 30 gün ilan verileri baz alınır. Medyan m² fiyatı × m² formülü üzerine hedonik düzeltmeler (bina yaşı, kat, özellikler) uygulanır. Veri kaynağımız Erzurum'daki aktif ilanlardır.

Mülkümü Değerleyin

Konut · İşyeri · Arsa için anında ücretsiz değer tahmini

Erzurum'un aktif emlak verilerine dayanır. Ücretsizdir, kayıt gerekmez. Tahmin aralığı olarak gösterilir.

Mülk Tipi

İlçe

Mahalle (opsiyonel)

Brüt m² *

Mülk Değerleme Hakkında

Last Tower Mülkümü Değerleyin aracı, Erzurum emlak piyasasındaki 5000+ aktif ilan verisine dayanan ücretsiz bir gayrimenkul değerleme servisidir. Konut, işyeri ve arsa olmak üzere üç ana mülk tipinde anında tahmini değer aralığı sunar.

Nasıl Çalışır?

Sistem, bulunduğunuz mahalle veya ilçedeki medyan m² fiyatını baz alır. Ardından bina yaşı, kat numarası, asansör, balkon, otopark gibi özelliklerin fiyata etkisini hesaplayıp mülkünüzün özelliklerine göre düzeltmeler yapar. Sonuç bir fiyat aralığı olarak sunulur.

Güven Skoru Nedir?

Güven skoru, bölgenizdeki benzer ilan sayısına bağlıdır. 50+ ilan bulunduğunda %85+ güven verilirken, daha az örneklemde güven düşer ve tahmin aralığı genişler. Veri zenginliği arttıkça tahminler keskinleşir.

Hangi Mülkler Desteklenir?

Konut: Satılık ve kiralık daire, müstakil ev, villa
İşyeri: Satılık ve kiralık dükkan, ofis, depo, plaza
Arsa: İmarlı, imarsız, tarla, ticari arsa

Kesin Değer İçin?

Otomatik tahminler bilgilendirme amaçlıdır. Bankacılık, satış veya hukuki işlemler için Last Tower uzman ekibimizden profesyonel ekspertiz isteyebilirsiniz.