Erzurum Satılık İmarlı Arsa İlanları 2026 - Last Tower Gayrimenkul

40 İlan

Detaylı Filtreler

40 İlan Bulundu

Aktif:

Arsa Satılık Erzurum

CanlıSon 24 Saat 🔥 542 Aktif İlan 6 Kiralama 8 Satış

Ne Arıyorsunuz?

Hızlı Filtreler

Konut

Konut

422 İlan

İş Yeri

İş Yeri

78 İlan

Arsa

Arsa

40 İlan

Bina

1 İlan

Filtre Olmadan Tüm İlanları Gör

Erzurum Satılık İmarlı Arsa İlanları

Erzurum satılık arsa ilanları listesi. Toplam 40 adet güncel ilan arasından size en uygun gayrimenkulü detaylı filtreler ve karşılaştırma özelliğiyle kolayca bulabilirsiniz.

Henüz Görsel

Bulunmuyor

LT-950558

25.09.2026

Yakutiye Cedit'te 3200 m² Satılık Arsa

Erzurum / Yakutiye / Cedit / İbrahim Hakkı

Yıl Krediye Uygun

36.000.000 ₺

👁️ Şu an 5 kişi inceliyor

Aziziye Merkez'de Satılık Arsa

Aziziye Merkez'de Satılık Arsa

Aziziye Merkez'de Satılık Arsa

Görselleri Görmek İçin Dokun

LT-949877

20.08.2026

Aziziye Merkez'de Satılık Arsa

Erzurum / Aziziye / Merkez / Özbek

Yıl Müstakil Tapulu Krediye Uygun

3.000.000 ₺

🌙 Danışmanlar 10:00'da aktif

Henüz Görsel

Bulunmuyor

LT-950560

25.09.2026

Palandöken Yunusemre'de 1860 m² Satılık Arsa

Erzurum / Palandöken / Palandöken / Yunusemre

Yıl Krediye Uygun

46.500.000 ₺

🗓️ 5 kişi randevu talep etti

Henüz Görsel

Bulunmuyor

LT-950553

25.09.2026

Yakutiye Merkez'de 33000 m² Satılık Arsa

Erzurum / Yakutiye / Merkez / Çiftlik

Yıl Krediye Uygun

6.300.000 ₺

👁️ Şu an 6 kişi inceliyor

Palandöken Börekli'de Satılık Arsa

Palandöken Börekli'de Satılık Arsa

Palandöken Börekli'de Satılık Arsa

Palandöken Börekli'de Satılık Arsa

Palandöken Börekli'de Satılık Arsa

Görselleri Görmek İçin Dokun

LT-949958

23.08.2026

Palandöken Börekli'de Satılık Arsa

Erzurum / Palandöken / Palandöken / Börekli

Yıl Müstakil Tapulu Krediye Uygun

10.500.000 ₺

👁️ Şu an 8 kişi inceliyor

Palandöken Yunusemre'de 155 m² Satılık Arsa

LT-950342

12.09.2026

Palandöken Yunusemre'de 155 m² Satılık Arsa

Erzurum / Palandöken / Palandöken / Yunusemre

Yıl Hisseli Tapu Krediye Uygun

900.000 ₺

🌙 Danışmanlar 10:00'da aktif

Yakutiye Terminal'da 200 m² Satılık Arsa

Yakutiye Terminal'da 200 m² Satılık Arsa

Yakutiye Terminal'da 200 m² Satılık Arsa

Yakutiye Terminal'da 200 m² Satılık Arsa

Görselleri Görmek İçin Dokun

LT-950089

28.08.2026

Yakutiye Terminal'da 200 m² Satılık Arsa

Erzurum / Yakutiye / Terminal / Kurtuluş

Yıl Krediye Uygun

1.900.000 ₺

❤️ 15 kişi favorilere ekledi

Aziziye Merkez'de Satılık Arsa

Aziziye Merkez'de Satılık Arsa

Aziziye Merkez'de Satılık Arsa

Aziziye Merkez'de Satılık Arsa

Aziziye Merkez'de Satılık Arsa

Görselleri Görmek İçin Dokun

LT-949959

23.08.2026

Aziziye Merkez'de Satılık Arsa

Erzurum / Aziziye / Merkez / Kumluyazı

Yıl Müstakil Tapulu Krediye Uygun

3.050.000 ₺

❤️ 20 kişi favorilere ekledi

Henüz Görsel

Bulunmuyor

LT-950554

25.09.2026

Yakutiye Cedit'te 1854 m² Satılık Arsa

Erzurum / Yakutiye / Cedit / İbrahim Hakkı

Yıl Krediye Uygun

13.900.000 ₺

❤️ 6 kişi favorilere ekledi

Palandöken Abdurrahman Gazi'de Satılık Arsa

Palandöken Abdurrahman Gazi'de Satılık Arsa

Palandöken Abdurrahman Gazi'de Satılık Arsa

Görselleri Görmek İçin Dokun

LT-950384

15.09.2026

Palandöken Abdurrahman Gazi'de Satılık Arsa

Erzurum / Palandöken / Palandöken / Abdurrahman Gazi

Yıl Müstakil Tapulu Krediye Uygun

11.500.000 ₺

❤️ 17 kişi favorilere ekledi

Henüz Görsel

Bulunmuyor

LT-950557

25.09.2026

Aziziye Merkez'de 26105 m² Satılık Arsa

Erzurum / Aziziye / Merkez / Tınazlı

Yıl Krediye Uygun

19.500.000 ₺

🌙 Danışmanlar 10:00'da aktif

Palandöken Tepeköy'de Satılık Arsa

Palandöken Tepeköy'de Satılık Arsa

Görselleri Görmek İçin Dokun

LT-950204

05.09.2026

Palandöken Tepeköy'de Satılık Arsa

Erzurum / Palandöken / Palandöken / Tepeköy

Yıl Müstakil Tapulu Krediye Uygun

42.000.000 ₺

❤️ 19 kişi favorilere ekledi

Yükleniyor...

Sıkça Sorulan Sorular

İmarlı arsa alırken hangi belgeleri kontrol etmeliyim?

İmar durumu belgesi, TAKS/KAKS oranları, zemin etüdü raporu, kadastro paftası ve tapu kaydındaki şerhler kontrol edilmelidir. Belediyeden imar planı değişikliği olup olmadığını da sorgulayın.

Erzurum'da satılık arsa fiyatları ne kadar?

Erzurum bölgesinde satılık arsa fiyatları 65.000 TL ile 80.000.000 TL arasında değişmektedir. Ortalama fiyat 11.777.900 TL'dir. Fiyatlar ilçe, mahalle, bina yaşı ve ısıtma sistemine göre farklılık göstermektedir.

Erzurum'da kaç tane satılık arsa ilanı var?

Last Tower'da şu anda Erzurum bölgesinde toplam 40 adet satılık arsa ilanı bulunmaktadır. İlanlar günlük olarak güncellenmekte ve yeni ilanlar eklendikçe sayı artmaktadır.

Erzurum'da satılık arsa ilanları nerede bulunur?

Last Tower'da 50'den fazla detaylı filtre kullanarak Erzurum bölgesindeki satılık arsa ilanlarını fiyat aralığı, oda sayısı, m², bina yaşı ve mahalle gibi kriterlere göre filtreleyebilirsiniz. Karşılaştırma özelliğiyle en uygun seçeneği kolayca belirleyebilir, kayıtlı arama ile yeni ilanlardan bildirim alabilirsiniz.

Bölge ve Emlak Rehberi

Erzurum'da konut imarlı satılık arsa seçenekleri, kendi evini inşa etmek isteyenler ve gayrimenkul yatırımcıları için önemli fırsatlar sunmaktadır. İmar durumu belgesi arsanın yapılaşma koşullarını belirleyen en kritik belgedir. TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) oranları arsanın üzerine ne kadar büyüklükte bina yapılabileceğini gösterir. İmarlı arsa alırken zemin etüdü raporu, kadastro paftası, tapu kaydındaki şerhler ve belediyeden alınacak imar durumu belgesi kontrol edilmelidir. Altyapı bağlantıları (su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz) arsanın kullanıma hazırlık seviyesini belirler. Altyapısı tamamlanmış arsalar daha yüksek fiyata sahip olsa da ek yatırım maliyetini ortadan kaldırır. Kentsel dönüşüm bölgelerindeki arsalar özellikle değer kazanma potansiyeli taşımaktadır. Belediyenin imar planı değişiklikleri, yeni yol projeleri ve toplu konut alanı ilanları arsa değerini doğrudan etkilemektedir.

Erzurum'da arsa ve arazi yatırımı, şehrin genişleyen imar sınırları, kentsel dönüşüm projeleri ve yeni altyapı yatırımları ile değer kazanmaya devam etmektedir. Palandöken, Yakutiye ve Aziziye ilçelerindeki imar planı değişiklikleri, daha önce tarım arazisi statüsündeki alanların konut veya ticari alana dönüştürülmesiyle önemli yatırım fırsatları yaratmaktadır. Arsa alırken imar durumu belgesi, TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) oranları, zemin etüdü raporu, kadastro paftası ve altyapı bağlantıları (su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz) kontrol edilmesi gereken temel belgelerdir. İmarlı arsalar imarsız arsalara göre belirgin fiyat farkına sahip olup, imar değişikliği beklentisi spekülatif risk taşımaktadır. Erzurum'da arsa fiyatları konuma, büyüklüğe, imar durumuna ve altyapı bağlantılarına göre geniş bir aralıkta değişmektedir. Şehir merkezine yakın imarlı arsalar en yüksek fiyatlara sahipken, çevre ilçelerdeki tarım arazileri daha uygun fiyatlarla edinilabilmektedir.

Satılık gayrimenkul edinirken Erzurum'a özgü koşulları ve yasal gereklilikleri bilmek büyük önem taşımaktadır. Tapu harcı alıcı ve satıcı arasında toplam %4 oranında olup, genellikle taraflar arasında eşit paylaşılmaktadır. Döner sermaye bedeli, tapu müdürlüğü hizmet ücretleri ve noter masrafları ek kalemler olarak bütçeye eklenmelidir. DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) poliçesi deprem bölgesinde bulunan tüm konutlar için zorunludur ve tapu devri öncesinde düzenlenmelidir. Erzurum'da satılık mülk alırken binanın deprem yönetmeliğine uygunluğu öncelikli olarak kontrol edilmelidir. 1999 sonrası inşa edilen binalar güncel yönetmeliğe uygun olma olasılığı daha yüksektir. İskan (yapı kullanma izni) belgesi, binanın yasal olarak oturuma uygun olduğunu belgeler ve eksikliği ileride ciddi sorunlara yol açabilir. Konut kredisi kullanarak alım yapanlar için bankaların talep ettiği belgeler arasında gelir belgesi, tapu fotokopisi ve ekspertiz raporu yer almaktadır. Erzurum'daki konut fiyatları büyükşehirlere göre daha uygun olması nedeniyle kredi kullanım oranı nispeten düşüktür, ancak yine de konut kredisi hesaplama aracımız ile aylık taksit tutarını önceden planlamanız önerilir. Satılık mülk yatırımı değerlendirmesinde bölgenin değer artış potansiyeli, kira getirisi oranı ve boşluk süresi analiz edilmelidir. Erzurum'da gayrimenkul değerleri son yıllarda istikrarlı bir artış göstermekte olup, özellikle yeni gelişen bölgelerde yüksek değer artışı potansiyeli bulunmaktadır.

Şu anda listelenen 40 ilan arasından size en uygun mülkü bulmak için detaylı filtrelerimizi kullanabilirsiniz.

İlgili yazılarımız: Erzurum'da Arsa Yatırımı: İmarlı Arsa Rehberi, Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır? Örnek ve Rehber, Erzurum Satılık Müstakil Ev ve Villa Rehberi. Konut kredisi hesaplama, tapu harcı hesaplama ve ısınma maliyeti hesaplama araçlarımız ile masraflarınızı önceden planlayın.

İlgili Aramalar

Erzurum Yakutiye Satılık Daire Erzurum Palandöken Satılık Daire Erzurum Aziziye Satılık Daire Erzurum Kiralık Daire Erzurum Satılık Tarla Erzurum Arsa Fiyatları Erzurum Sıfır Satılık Daire Erzurum Satılık Dubleks Erzurum Yatırımlık Daire Erzurum Kiralık Dükkan

2 ilan seçildi

🍪

Bu web sitesi, deneyiminizi iyileştirmek ve hizmetlerimizi sunmak için çerezler kullanmaktadır. Detaylı bilgi için Gizlilik Politikamızı ve KVKK Aydınlatma Metnimizi inceleyebilirsiniz.