Konut Kredisi Hesaplama

Erzurum'da konut kredisi faiz oranları bankalara ve kampanyalara göre değişiklik göstermektedir. 2026 yılı itibarıyla aylık faiz oranları ortalama %2 ile %3 arasında seyretmektedir. En güncel oranlar için bankanızla iletişime geçmenizi öneririz. Hesaplayıcımızı kullanarak farklı faiz oranlarıyla aylık taksit tutarınızı karşılaştırabilirsiniz.

Bankalar genellikle konut değerinin en az %20 ile %30'u kadar peşinat talep etmektedir. Bazı özel kampanyalarda bu oran %10'a kadar düşebilir. Peşinat oranı ne kadar yüksek olursa, aylık taksit tutarınız o kadar düşük olur. Ayrıca yüksek peşinat oranı, bankanın kredi onay sürecini olumlu etkileyebilir.

Konut kredisi vade süresi genellikle 60 ay (5 yıl) ile 240 ay (20 yıl) arasında tercih edilmektedir. Kısa vadede toplam ödenen faiz daha az olurken, uzun vadede aylık taksit tutarı daha düşük olur. Bütçenize en uygun vadeyi seçmeniz önerilir. Örneğin, 120 ay vade ile 240 ay vade arasındaki toplam faiz farkı oldukça yüksek olabilir.

Erzurum'da konut fiyatları lokasyona, m² büyüklüğüne ve konut tipine göre değişmektedir. 2026 yılı itibarıyla ortalama konut fiyatı 2.500.000 TL civarındadır. Merkezi lokasyonlarda ve yeni yapı konutlarda fiyatlar daha yüksek olabilir. Yakutiye, Palandöken ve Aziziye ilçeleri en çok tercih edilen bölgeler arasındadır.

Konut kredisi başvurusu için genellikle aşağıdaki belgeler gerekmektedir:

• Kimlik fotokopisi (nüfus cüzdanı veya ehliyet)
• Gelir belgesi veya maaş bordrosu (son 3 ay)
• Tapu fotokopisi veya satış vaadi sözleşmesi
• İkametgah belgesi
• Son 3 aylık banka hesap özeti

* Bazı bankalar ek belgeler de talep edebilir. Detaylı bilgi için bankanızla görüşün.