Doğrulanmış ilanlar arasından aradığınızı bulun veya ücretsiz ilan verin. Anlık bildirimler, akıllı filtreleme ve karşılaştırma ile gayrimenkulde yeni nesil deneyim.
Erzurum satılık tarla ilanları listesi. Toplam 12 adet güncel ilan arasından
size en uygun gayrimenkulü detaylı filtreler ve karşılaştırma özelliğiyle kolayca bulabilirsiniz.
Erzurum bölgesinde satılık tarla fiyatları 699.000 TL ile 40.131.000 TL arasında değişmektedir. Ortalama fiyat 14.984.000 TL'dir. Fiyatlar ilçe, mahalle, bina yaşı ve ısıtma sistemine göre farklılık göstermektedir.
Erzurum'da kaç tane satılık tarla ilanı var?
Last Tower'da şu anda Erzurum bölgesinde toplam 12 adet satılık tarla ilanı bulunmaktadır. İlanlar günlük olarak güncellenmekte ve yeni ilanlar eklendikçe sayı artmaktadır.
Erzurum'da satılık tarla ilanları nerede bulunur?
Last Tower'da 50'den fazla detaylı filtre kullanarak Erzurum bölgesindeki satılık tarla ilanlarını fiyat aralığı, oda sayısı, m², bina yaşı ve mahalle gibi kriterlere göre filtreleyebilirsiniz. Karşılaştırma özelliğiyle en uygun seçeneği kolayca belirleyebilir, kayıtlı arama ile yeni ilanlardan bildirim alabilirsiniz.
Erzurum'da tarla alırken nelere dikkat etmeliyim?
Arazi alırken tapuda şerh/ipotek kontrolü, imar durumu, sulama imkânı, yola cephe uzunluğu ve kadastro sınırlarını kontrol edin. Tarım arazilerinde 2B dönüşüm durumunu araştırın.
Bölge ve Emlak Rehberi
Erzurum'da tarla ve tarım arazisi yatırımı, geniş ve verimli toprakları sayesinde önemli fırsatlar sunmaktadır. Erzurum ili Türkiye'nin en geniş illerinden biri olup, tarım arazileri özellikle Aziziye, Pasinler, Horasan ve Oltu ilçelerinde yoğunlaşmaktadır. Bölgenin karasal iklimi tahıl, yem bitkileri ve hayvancılık faaliyetleri için uygun koşullar sağlamaktadır.
Tarla alırken dikkat edilmesi gereken temel hususlar arasında tapu türü (tam mülkiyet veya hisseli), kadastro durumu, imar planındaki yeri, sulama imkânı, yola cephe uzunluğu ve toprak yapısı yer almaktadır. Tarım arazilerinde 2B dönüşüm durumu, hazine arazisi payı ve tarımsal teşvik uygunluğu araştırılmalıdır.
Erzurum'da tarla fiyatları konuma, büyüklüğe, sulama imkânına ve imar durumuna göre önemli farklılıklar göstermektedir. Şehir merkezine yakın ve imar potansiyeli taşıyan araziler yatırım amaçlı tercih edilirken, merkeze uzak verimli tarım arazileri tarımsal üretim amacıyla değerlendirilmektedir.
Tarla yatırımında uzun vadeli değer artışı potansiyeli bulunmaktadır. Kentsel genişleme, yeni yol projeleri ve imar planı değişiklikleri tarım arazilerinin değerini katlayabilmektedir. Ancak tarım arazisi vasfının değiştirilmesi belirli prosedürler gerektirmekte ve her arazi için mümkün olmayabilmektedir.
Satılık gayrimenkul edinirken Erzurum'a özgü koşulları ve yasal gereklilikleri bilmek büyük önem taşımaktadır. Tapu harcı alıcı ve satıcı arasında toplam %4 oranında olup, genellikle taraflar arasında eşit paylaşılmaktadır. Döner sermaye bedeli, tapu müdürlüğü hizmet ücretleri ve noter masrafları ek kalemler olarak bütçeye eklenmelidir. DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) poliçesi deprem bölgesinde bulunan tüm konutlar için zorunludur ve tapu devri öncesinde düzenlenmelidir.
Erzurum'da satılık mülk alırken binanın deprem yönetmeliğine uygunluğu öncelikli olarak kontrol edilmelidir. 1999 sonrası inşa edilen binalar güncel yönetmeliğe uygun olma olasılığı daha yüksektir. İskan (yapı kullanma izni) belgesi, binanın yasal olarak oturuma uygun olduğunu belgeler ve eksikliği ileride ciddi sorunlara yol açabilir.
Konut kredisi kullanarak alım yapanlar için bankaların talep ettiği belgeler arasında gelir belgesi, tapu fotokopisi ve ekspertiz raporu yer almaktadır. Erzurum'daki konut fiyatları büyükşehirlere göre daha uygun olması nedeniyle kredi kullanım oranı nispeten düşüktür, ancak yine de konut kredisi hesaplama aracımız ile aylık taksit tutarını önceden planlamanız önerilir.
Satılık mülk yatırımı değerlendirmesinde bölgenin değer artış potansiyeli, kira getirisi oranı ve boşluk süresi analiz edilmelidir. Erzurum'da gayrimenkul değerleri son yıllarda istikrarlı bir artış göstermekte olup, özellikle yeni gelişen bölgelerde yüksek değer artışı potansiyeli bulunmaktadır.
Şu anda listelenen 12 ilan arasından size en uygun mülkü bulmak için detaylı filtrelerimizi kullanabilirsiniz.
Ad, telefon ve e-posta hesap bilgilerinizden alınmıştır.
Hızlı doldurmak ister misiniz?
Giriş yapın veya kayıt olun, bilgileriniz otomatik dolsun.
🍪
Bu web sitesi, deneyiminizi iyileştirmek ve hizmetlerimizi sunmak için çerezler kullanmaktadır.
Detaylı bilgi için Gizlilik Politikamızı
ve KVKK Aydınlatma Metnimizi inceleyebilirsiniz.